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    Altbau-Büro in der Stiftgasse

    3.418
     
    228 m²9 Zimmer
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    Stiftgasse, 1070 Wien
    Stiftgasse

    Laufende Kosten

    Miete3.417,9 €
    Preis pro m²15 €
    Gesamtbelastung Netto3.921,42 €
    Betriebskosten503,52 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.01.2026
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Nutzfläche 227,86 m²
    9 Zimmer
    2 Toiletten

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    79,05 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,41
    C

    Beschreibung

    Highlights

    • Optimale Infrastruktur
    • Repräsentativ
    • Altbaudetails
    • Ruhige Lage mitten im 7. Bezirk

    Objektbeschreibung

    In der Stiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk und nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt, gelangt diese ca. 227,86 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die in äußerst attraktiver und gut angebundener Lage gelegene Fläche, befindet sich im Mezzanin eines Gründerzeithauses und verfügt über einen Vorraum, getrennte Toiletten, eine vollausgestattete Teeküche sowie insgesamt neun Büroräume in unterschiedlichen Größen. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

    Das Büro ist aktuell noch vermietet. Auf Wunsch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter können Teile der Möblierung übernommen werden.

    Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 235,75 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.

    Verkehrsanbindung & Infrastruktur

    In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Museumsquartier der Linie U2. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

    • U-Bahn: U2, U3, U6
    • Straßenbahn: 5,6,9,18,49,52,60

    • Schnellbahn: S50

    • Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <250m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <4.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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