Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5 - Zimmerwohnung im Herzen von Linz.

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 7. Liftstock und besticht durch deren ausgezeichnete Raumaufteilung, perfekter Verkehrsanbindung, guter örtlicher Infrastruktur und traumhafter Innenstadtlage.

Diese besteht aus einer Wohnküche, einem großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia Richtung Innenhof, Badezimmer/WC und einem Vorraum. Die hochwertige DAN Küche sowie das bereits sanierte Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss sind besonders positiv zu erwähnen. Ein Fernwärmeanschluss in der Wohnung ist bereits durchgeführt worden.

Die voll ausgestattete Küche, die Badezimmermöbel und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant.

Es wird darauf hingewiesen das eine Haussanierung abgestimmt wurde, diese wird bereits durchgeführt. Die genaue Aufstellung zur Höhe der Kosten und der Förderungsmöglichkeiten können wir gerne übermitteln.

Lage:

Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen.
Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, der Südbahnhofmarkt sowie die Linzer Landstraße.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 119 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96