Kaiserstraße 85, 1070 Wien 7. Neubau
Die Lage bietet bietet ein äußerst vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Einzelhandel, Nahversorgern und Gastronomie. Darüber hinausbietet die Lage eine
ausgezeichnete Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 5 & 46
• Buslinien 48A,
- U6 Burggasse-Stadthalle
ausgezeichnete Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 5 & 46
• Buslinien 48A,
- U6 Burggasse-Stadthalle
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²19,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.090 €
USt. Gesamtbelastung109 €
Miete971,2 €
USt. Miete97,12 €
Miete1.068,32 €
Betriebskosten118,8 €
USt. Betriebskosten11,88 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution3.204,96 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 60,09 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Optional mit Garagenstellplatz für 150 € Brutto
Charmante, bestandsfreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Hoflage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, der Kaiserstraße im lebendigen 7. Bezirk.
Die Wohnung im 2. Stockmit Lift ist freut sich auf einen neuen Mieter. Das Gebäude wurde 1994 errichtet.
Diese bezaubernde Wohnung in Top Lage bietet Ihnen optimale Aufteilung, ruhige Innenhoflage und eine Ausstattung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt.
Highlights der Wohnung:
• Top-Lage im 7. Bezirk „Neubau“: Die Kaiserstraße bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Station „Burggasse-Stadthalle“).
• Hofseitige Ruhelage: Trotz der zentralen Lage können Sie hier Ruhe genießen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hofseitig nach Osten ausgerichtet.
• Großzügiger Wintergarten: Der 3,58 m² große Wintergarten, zugänglich von beiden Zimmern, schafft zusätzlichen Freiraum und eine ideale Atmosphäre, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese ruhige und gleichzeitig perfekt angebundene Wohnung kennenzulernen.
Charmante, bestandsfreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Hoflage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, der Kaiserstraße im lebendigen 7. Bezirk.
Die Wohnung im 2. Stockmit Lift ist freut sich auf einen neuen Mieter. Das Gebäude wurde 1994 errichtet.
Diese bezaubernde Wohnung in Top Lage bietet Ihnen optimale Aufteilung, ruhige Innenhoflage und eine Ausstattung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt.
Highlights der Wohnung:
• Top-Lage im 7. Bezirk „Neubau“: Die Kaiserstraße bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Station „Burggasse-Stadthalle“).
• Hofseitige Ruhelage: Trotz der zentralen Lage können Sie hier Ruhe genießen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hofseitig nach Osten ausgerichtet.
• Großzügiger Wintergarten: Der 3,58 m² große Wintergarten, zugänglich von beiden Zimmern, schafft zusätzlichen Freiraum und eine ideale Atmosphäre, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese ruhige und gleichzeitig perfekt angebundene Wohnung kennenzulernen.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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