{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003018","obj_regio3":"003018033","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2641","obj_title":"Eigenutzung oder Vermietung- Top Wohnung am Fuße des Semmerings","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jt-1736329654-892a50f9d87849f6bf8aa1fb97ef6dde","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":79900,"obj_purchasePriceRange":"2","obj_baseRentRange":null}

    Eigenutzung oder Vermietung- Top Wohnung am Fuße des Semmerings

    79.900
     
    60 m²2 Zimmer
    Preis / m²1.339,48 €
    Etage2
    Baujahr-
    WirtschaftsService ImmobilienHerr Armin Hohenschläger
    2641 Schottwien
    Die Wohnung befindet sich in Schottwien am Fuße des Semmerings in Niederösterreich, nur 7 Autominuten von der Stadt Gloggnitz entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an weiteren Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Banken, uvm. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einem Autobahnanschluss in Gloggnitz. Sie erreichen den Semmering mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten in nur 10 Minuten. Die Lage ist somit sowohl für Familien und Berufstätige, als auch für Erholungssuchende ideal.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis79.900 €
    Kaufpreis pro m²1.339,48 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten264,71 €
    Betriebskosten146,12 €
    USt. Betriebskosten14,61 €
    Monatliche Kosten Netto232,77 €
    USt. Monatliche Kosten31,94 €
    Heizkosten Netto86,65 €
    USt. Heizkosten17,33 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
    Wohnfläche 59,65 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 3,84 m²

    Beschreibung

    Sparen Sie unter gewissen Voraussetzungen beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. 

    Willkommen in Ihrer 59,65 m² großen Wohnung zum Kauf in Schottwien.

    Nahversorger sowie Volksschule und Bank sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

    In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Stadt Gloggnitz, die mit allen Annehmlichkeiten der Infrastruktur (Ärzte, Banken, Schulen, uvm.) aufwartet. Im oberen Teil der Marktgemeinde befindet sich der Wallfahrtsort Maria Schutz sowie die herrlichen Ski- und Wandergebiete Sonnwendstein und Semmering-Kurort. Diese erreichen sie innerhalb von nur 10- 15 Minuten mit dem Auto.

    Die Wohnung selbst ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen: Einen einladenden Vorraum, ein separates WC, zwei großzügige Zimmer, einen gut durchdachten Küchen- und Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer.

    Der Kaufpreis von der Wohnung beträgt: 79.900,-- EUR 

    Der aktuelle Mietvertrag ist bis 30.04.2025 befristet, Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Nettorendite von 5,84 % weiter zu vermieten oder selbst zu nutzen.

    Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <4.500m
    Krankenhaus <7.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <4.000m
    Einkaufszentrum <6.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <4.000m
    Polizei <4.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

    So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

    Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

    Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

    Nebenkosten:

    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragung
    3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
    Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichWirtschaftsService ImmobilienHerr Armin Hohenschläger
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichWirtschaftsService ImmobilienHerr Armin Hohenschläger
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner