- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Modernes Chalet in Toplage nahe der Skipiste
3.990.000 €
306 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.039,22 €
Grundstücksfläche679 m²
Baujahr2023
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6365 Kirchberg in Tirol
Dieses Anwesen liegt in leicht erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste und der Gondelbahn entfernt. Eine Skibushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt und bringt Sie in nur wenigen Minuten zu den 4 Gondelbahnen in Kirchberg (Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel-Kirchberg). Das Ortszentrum von Kirchberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²13.039,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Unterkellert, Dielen, Stein
Wohnfläche 306 m²
Gesamtfläche 382 m², Nutzfläche 76 m², Grundstücksfläche 679 m²
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
2 Garagen
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Luxusausstattung, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Zur Ausstattung dieses modernen Hauses zählen ua:
• raumhohe Fensterfronten
• freistehender Steinkamin
• edle Bäder
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Erdwärmeheizung
• Bussystem
• Möblierung
• Designer-Küche mit Back-Kitchen, Miele-Geräte
• 2 Garagenplätze
• Raffstores
• Alarmanlage über Luxone
• Vorbereitung für Außenpool
• Vorbereitung PV Anlage
Des Weiteren gibt es zwei Projekt, welche realisierbar wären:
• Außenpool mit einer Größe von 10 m x 3 m
oder
- Ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton)
• raumhohe Fensterfronten
• freistehender Steinkamin
• edle Bäder
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Erdwärmeheizung
• Bussystem
• Möblierung
• Designer-Küche mit Back-Kitchen, Miele-Geräte
• 2 Garagenplätze
• Raffstores
• Alarmanlage über Luxone
• Vorbereitung für Außenpool
• Vorbereitung PV Anlage
Des Weiteren gibt es zwei Projekt, welche realisierbar wären:
• Außenpool mit einer Größe von 10 m x 3 m
oder
- Ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton)
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Dieses moderne Chalet erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet aufgrund der Hanglage von jeder Ebene einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Im obersten Stockwerk befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der überdachte Zugang zum Haus.
Von dort aus gelangen Sie in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder dem Lift in die unteren Ebenen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage die ca. 113 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Panoramablick, welche über eine Außentreppe mit den anderen Ebenen verbunden ist.
In der Zwischenetage befindet sich ein weiteres Highlight - der über 70m² große Wohn-Essbereich mit übergroßen Fensterfronten und direkten Zugang in den schön angelegten Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Designer-Küche mit Vorbereitungsküche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Essbereich dient der freistehende offene Steinkamin.
Angrenzend befindet sich die Bibliothek, sowie ein Billiardraum und ein Badezimmer.
Im Gartengeschoss ist der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Masterbad mit freistehender Badewanne angesiedelt, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Ein weiterer großzügiger Raum auf dieser Ebene mit angrenzendem Bad könnte z.B. als Wellness- oder Fitnessbereich genutzt werden.
Der inmitten des Hauses platzierte Lichthof versorgt alle Räume mit genügend Tageslicht.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenplätze, ein Carportstellplatz, sowie ausreichend Lager- und Technikräume.
Im obersten Stockwerk befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der überdachte Zugang zum Haus.
Von dort aus gelangen Sie in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder dem Lift in die unteren Ebenen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage die ca. 113 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Panoramablick, welche über eine Außentreppe mit den anderen Ebenen verbunden ist.
In der Zwischenetage befindet sich ein weiteres Highlight - der über 70m² große Wohn-Essbereich mit übergroßen Fensterfronten und direkten Zugang in den schön angelegten Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Designer-Küche mit Vorbereitungsküche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Essbereich dient der freistehende offene Steinkamin.
Angrenzend befindet sich die Bibliothek, sowie ein Billiardraum und ein Badezimmer.
Im Gartengeschoss ist der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Masterbad mit freistehender Badewanne angesiedelt, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Ein weiterer großzügiger Raum auf dieser Ebene mit angrenzendem Bad könnte z.B. als Wellness- oder Fitnessbereich genutzt werden.
Der inmitten des Hauses platzierte Lichthof versorgt alle Räume mit genügend Tageslicht.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenplätze, ein Carportstellplatz, sowie ausreichend Lager- und Technikräume.
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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