Juwel | mit Garten und Garage

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
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> Wels | Wohnung | Mieten <
Gemütlich, ruhig, schöner Ausblick, eigener Garten - diese Wohnung ist ein absolutes Juwel.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und das durchdachte Raumkonzept überzeugt auf Anhieb.

Der große Wohn-, Ess- und  Kochbereich ist offen gestaltet und ermöglicht kreativen Spielraum für die Gestaltung und Einrichtung.
Durch das Fenster im Bad genießen Sie bereits am Morgen beim Zähneputzen das Tageslicht. Im großen Badezimmer ist sowohl eine Dusche als auch eine Wanne vorhanden und es bleibt trotzdem noch genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer - der Raum für Ihre Träume.

Neben dem Balkon, welcher vom Wohnraums ausgeht, bietet Ihne diese Wohnung einen separaten Garten. Hier können Sie nach Herzenslust Garteln, Ihre eigenes Gemüse anpflanzen oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen.
Ihr fahrbarer Untersatz ist dank einer Garage vor Wind und Wetter geschützt.

Lage
In der näheren Umgebungen finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das max.center mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1 Kilometer entfernt.
Das Star Movie Wels ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. 

Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 7 km.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Zusatzkosten für die Garage finden Sie in der Detailpreisinformation. 

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <675m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.525m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.225m
Universität <4.950m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <2.200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <2.175m
Geldautomat <2.200m
Post <2.225m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <1.900m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap