BÜRO- | ORDINATIONSFLÄCHE

Exklusive Geschäftsmöglichkeit in bester Lage: die Gewerbefläche in der Nordbahnstraße 21, 1020 Wien, ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Der Zustand ist ein hochwertiger Edelrohbau, der es dem Mieter ermöglicht, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Gewerbefläche bietet einen barrierefreien Zugang im 1. OG. Weiters ist hier auch ein Gang und ein WC (inkl. Vorbereitung für barrierefreie Ausstattung) situiert.
Ein zusätzliches Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof sowie die Gemeinschaft-Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Ausstattung: Edelrohbau

Wärmeversorgung:

Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt durch das Fernwärmenetz der Wien Energie Fernwärme. Im Untergeschoß des Bauteil 2 wird eine Übergabestation errichtet. Die Einheiten werden über Fußbodenheizung beheizt, die per Referenzraumregelung steuerbar ist. (Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer).

Kälteversorgung:

Die Versorgung mit Kälte-Energie erfolgt durch das Fernkältenetz der Wien Energie Fernkälte. Die Anschlussmöglichkeit ist in jeder Einheit gegeben. Es erfolgt keine Vollausstattung, sondern nur die Rohinstallation bis inkl. Eintritt in die jeweilige Einheit. Der weitere Ausbau innerhalb der Einheit ist jeweils durch den Mieter durchzuführen.

Im Untergeschoss des Bauteil 1 wird eine Übergabestation errichtet.

(Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer).