Bauträgergrundstück für Wohnbau in zentraler Lage

In zentraler Stockerauer Lage gelangt ein Grundstück zum Verkauf, auf dem eine Wohnhausanlage errichtet werden kann (Studie mit 23 Einheiten und knapp 2.000 m² WFl liegt vor).

Die Widmung lautet BK (Bauland Kerngebiet), 60% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse II

Optimale Infrastruktur ist gegeben, denn Supermärkte, Kindergärten, Restaurants, Apotheke und Busstation sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Stockerau (S-Bahn nach Wien) sowie der Autobahnanschluss der A22 in 1 km Entfernung.

Die hervorragende Infrastruktur im Sinne des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung mit Bus/Bahn/Auto spricht definitiv für die Immobilie, da ja in den letzten Jahren der Speckgürtel im Norden (Bezirk Korneuburg) massiv aufgewertet wurde und das rasche Pendeln nach Wien mit den langen Distanzen in Süden und Westen sowie teilweise von Osten überhaupt nicht zu vergleichen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap