2-Zimmer Wohnung in der Altmannsdorfer Straße

Wir präsentieren Ihnen diese schöne Neubauwohnung in verkehrsgünstiger Lage.

Die Wohnung besteht aus

• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Warmwasser: derzeit € 16,09, Heizung: derzeit € 27,07

Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00.

Diese ca. 42 m² große Wohnung ist im 1. Liftstock eines Eck-Wohngebäudes gelegen.

Exzellente Wärme- und Schalldämmung

Die dreifach-Verglasung wird durch lichtdichte Außenjalousien ergänzt.

Maßküche mit allem, was man braucht

Die Maß-Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr mit Ceranfeld (4 Felder), Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz.

Das Bad

Das Bad verfügt über eine Badewanne und einem Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Was diese Wohnung besonders macht

• Super-gedämmte Wohnung mit 3-fach-verglasten Fenstern
• blickdichte Außenjalousien
• sehr verkehrsgünstig gelegen
• 1. Liftstock
• Glasfaser-Anbindung
• Kellerabteil dabei
• Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
• Garagenplätze in der Tiefgarage verfügbar um €79,99/Monat

Das Haus

• komplett saniert und sehr energieeffizient
• Wohnungs-Sicherheitstüren
• Garagenplätze im Haus vorhanden
• Glasfaser-Anbindung von A1

In der Tiefgarage sind Stellplätze um €79,99/Monat verfügbar.

Die Lage

• In 2 Minuten Gehzeit: Supermarkt Lidl
• In 4 Minuten Gehzeit: Supermarkt Billa
• In 5 Minuten Gehzeit: dm Drogeriemarkt, Bäckerei Ströck, Bahnhof Hetzendorf
• In 9 Minuten Gehzeit: U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk
• In 10 Minuten Fahrrad-Fahrzeit: Naherholungsgebiet Wienerberg
• In 10 Minuten Fahrtzeit: Shopping City Süd

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.