- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Raumwunder: Sonniges Zweifamilienhaus mit Traumaussicht in ruhiger Lage
469.000 €
205 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.021,73 €
Grundstücksfläche911 m²
Baujahr1973
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2560 Berndorf
Die Stadtgemeinde Berndorf mit ihren ca. 9,100 Einwohnern liegt im niederösterreichischen Bezirk Baden im Triestingtal. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Auswahl an Kindergärten, Volks- und Mittelschule und Gymnasium.
Verkehrstechnisch ist Berndorf gut vernetzt. Durch die Nähe zur B18 und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie die Südautobahn A2 ist eine problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und stellt sicher, dass Sie problemlos Ihren täglichen Aktivitäten nachgehen können.
Die Umgebung von Berndorf lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den idyllischen Landschaften des Triestingtals zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa durch das berühmte Stadttheater Berndorf, das regelmäßig zu einem Besuch einlädt.
Diese Lage in Berndorf, kombiniert mit der attraktiven Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Auswahl an Kindergärten, Volks- und Mittelschule und Gymnasium.
Verkehrstechnisch ist Berndorf gut vernetzt. Durch die Nähe zur B18 und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie die Südautobahn A2 ist eine problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und stellt sicher, dass Sie problemlos Ihren täglichen Aktivitäten nachgehen können.
Die Umgebung von Berndorf lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den idyllischen Landschaften des Triestingtals zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa durch das berühmte Stadttheater Berndorf, das regelmäßig zu einem Besuch einlädt.
Diese Lage in Berndorf, kombiniert mit der attraktiven Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²2.021,73 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 911 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Beschreibung
Sie und Ihre Familie benötigen viel Platz? Dieses charmante, sonnige Zweifamilienhaus bietet auf 3 Ebenen genug Möglichkeiten, um Ihre individuellen Pläne verwirklichen zu können.
Auf einem 911 m2 großen Hanggrundstück ist es mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und Keller ein wahres Raumwunder.
Im Erdgeschoß (Straßenniveau) erwarten Sie 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, großes Vorzimmer und Ausgang auf den ca. 10m2 großen Balkon.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine wunderschöne Holztreppe. Dort finden Sie ein riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC vor.
Im Untergeschoß gibt es 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und einen Ausgang auf die ca. 43 m2 große sonnige Terrasse, von welcher Sie einen traumhaften Ausblick und die Ruhe vom Alltagsstress genießen können. Die Kellerräumlichkeiten beherbergen 3 große Abstellräume und den Technikraum. Des Weiteren ist ein ca. 23 m2 großer Hobbyraum direkt vom Garten zu begehen.
Praktischerweise sind die Stockwerke mit einem lichtdurchfluteten Stiegenhaus verbunden - die Einheiten sind somit separat begehbar.
Wohnliche Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Der Garten wird Sie begeistern! Hier findet jeder eine Rückzugsmöglichkeit. Das Gartenhaus bietet genug Stauraum für Gartenmöbel und -utensilien.
Ihre Auto parken auf dem Grundstück neben dem Hauseingang. Hier besteht die Möglichkeit, noch eine Garage zu errichten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und/oder einem Festbrennstoffkessel - Sie entscheiden!
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet mit guter Bausubstanz. Je nach Geschmack können ein paar Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Auf einem 911 m2 großen Hanggrundstück ist es mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und Keller ein wahres Raumwunder.
Im Erdgeschoß (Straßenniveau) erwarten Sie 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, großes Vorzimmer und Ausgang auf den ca. 10m2 großen Balkon.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine wunderschöne Holztreppe. Dort finden Sie ein riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC vor.
Im Untergeschoß gibt es 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und einen Ausgang auf die ca. 43 m2 große sonnige Terrasse, von welcher Sie einen traumhaften Ausblick und die Ruhe vom Alltagsstress genießen können. Die Kellerräumlichkeiten beherbergen 3 große Abstellräume und den Technikraum. Des Weiteren ist ein ca. 23 m2 großer Hobbyraum direkt vom Garten zu begehen.
Praktischerweise sind die Stockwerke mit einem lichtdurchfluteten Stiegenhaus verbunden - die Einheiten sind somit separat begehbar.
Wohnliche Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Der Garten wird Sie begeistern! Hier findet jeder eine Rückzugsmöglichkeit. Das Gartenhaus bietet genug Stauraum für Gartenmöbel und -utensilien.
Ihre Auto parken auf dem Grundstück neben dem Hauseingang. Hier besteht die Möglichkeit, noch eine Garage zu errichten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und/oder einem Festbrennstoffkessel - Sie entscheiden!
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet mit guter Bausubstanz. Je nach Geschmack können ein paar Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek