WG geeignet - Großzügige sonnige 2 Zimmer Altbau-Wohnung unbefristet

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Bitte beachten/bedenken Sie, dass sich Aufgrund des Anfrage-Aufkommens nicht für jeden Interessenten/jede Interessentin ein individueller Besichtigungstermin vereinbaren lässt! Besichtigungsanfragen mit "anderer Termin" werden automatisch nach hinten gereiht!

Diese schöne helle 2 Zimmer Wohnung liegt an der Dresdnerstraße auf Höhe Innstraße in der 3. Liftetage

• 2 große Zimmer zentral begehbar - davon 1 über das Vorzimmer und 1 über die Küche
• helle großzügige Küche teilmöbliert mit Platz für einen Essbereich
• Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss - Begehbar über die Küche
• separates WC mit Fenster vom Vorzimmer aus zu begehen
• Vorraum mit Fenster zum Lichthof
• Parkettböden
• Fernwärmeheizung/Warmwasser mit separatem Bezugsvertrag und separaten Kosten je nach Verbrauch
• Unbefristete Hauptmiete
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Infrastruktur:

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, halbe Minute mit dem „2er„ in Richtung Innenstadt bzw. 2 Stationen zur U6; Schnellbahnstation Traisengasse in Gehdistanz.
• Am Rande des Nordwest-Bahnhofsgeländes gelegen entsteht hier in den nächsten Jahren auf einer Fläche von ca. 4,4 ha modernes wohnen und arbeiten mit Verbindung zum Augarten sowie die "grüne Mitte" und eine neue Straßenbahnlinie.

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
• Bitte beachten/bedenken Sie, dass sich Aufgrund des Anfrage-Aufkommens nicht für jeden Interessenten/jede Interessentin ein individueller Besichtigungstermin vereinbaren lässt! Besichtigungsanfragen mit "anderer Termin" werden automatisch nach hinten gereiht!
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap