Sonnige gemüliche Wohnung nahe am Spitz - Provisionsfrei

Diese ansprechende Wohnung kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu der zwei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenso vorhanden. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre eines neuwertigen Hauses aus dem Jahr 1985.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat einen hübschen Grünblick auf den Hans-Smital-Park.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 thermisch saniert (neue Fassade und neue Fenster). Das Wohnhaus besitzt: Waschküche, Fahrradrraum, Kinderwagenraum, Tiefgarage, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, gemeinsame Terrasse zum Sonnenbaden oder Grillen.
Der Hans-Smital-Park mit Spielplatz sowie BILLA sind gleich um die Ecke.
Kostenlose Parkplätze finden sich meist direkt vor der Haustür.
Dieses vierstöckiges Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Floridsdorfer Spitzes.
Verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitengasse der Pragerstraße.
• Die U6 und S-Bahn sind in 10 Min. fußläufig oder 2 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 zu erreichen
• Autobahnauffahrt A22 Knoten Floridsdorf um die Ecke! Die Nordbrücke stellt für
• den Individualverkehr eine Verbindung zum Stadtzentrum dar.
• Das Shopping Center Nord (SCN) lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Einkaufen ein.
• Das neue Krankenhaus Nord ist 15 Geheminuten entfernt.
• Die Donau/Donauinsel ist in 10 Min. fußläufig zu erreichen.
• Das Stadtinnere ist nur 17 Autominuten entfernt,
• Der Flughafen ist 25 Autominuten entfernt.
Die Wohnung ist zentral begehebar und gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer - 10 m2
• Wohnzimmer - 22 m2
• Schlafzimmer - 14 m2
• Küche - 6 m2
• Badezimmer - 4 m2
• Extra WC - 2 m2
• Abstellraum - 2 m2

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