Einfamilienhaus mit Seeanteil u. Garten in Lassee, Nähe Wien u. Schloß Eckartsau

Architektenhaus für Naturliebhaber und Erholungssuchende mit Bahnanschluss im Ort!

Dieses einzigartige zweigeschossige Architektenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Mit einem privaten Zugang zum See, einer eindrucksvollen Galerie und hellen, offenen Räumen lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Hier finden Sie Ruhe, Komfort und Naturnähe in perfekter Harmonie.

Dieses Haus besteht aus einem Vorraum, Abstellbereich, Bad mit WC, Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im EG.

Im OG gibt es noch zwei weitere Zimmer, einen herrlichen Luftraum mit Galerie.

Es gibt einen Autoabstellplatz und einen sonnigen Garten. Das Objekt, welches sehr fortschrittlich geplant wurde, wartet darauf in einigen Bereichen verbessert zu werden.

Beheizt wird das Haus derzeit mit Strom, aufgrund der Ausrichtung wäre Photovoltaik am Dach ideal.

Die Betriebskosten liegen lt. Eigentümer bei ca. Euro 145,00 monatlich.

Infrastruktur:

Bäckerei, Billa, Kindergarten und Volksschule, sowie Eissalon, Restaurants, Blumengeschäft, Ärzte für Allgemeinmedizin, sowie Zahnarzt befinden sich im Ort.

Vom Bahnhof Lassee erreichen Sie 1220 Wien, Stadlau mit der Bahn in ca. 50 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Stadlau in ca. 40 Minuten.

Freizeitaktivitäten im Umfeld wie Reiten, Radfahren am Donauhighway, Wandern, Spazierengehen, etc. sind gut gegeben. Speziell die herrlichen Radrouten im Umkreis von Lasse mit ihren Kontrasten beginnend mit den Nationalpark Donau-Auen bis hin zu den Schlössern werden Sie begeistern.

VB: Euro 297.000,-

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Energiedaten: HWB: 171,0 kWh/m²a; fGEE: 3,97

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 171,00