BOUTIQUE APPARTEMENHAUS-MEHRFAMILIENHAUS mit 5 Wohneinheiten ZU VERKAUFEN

Das von uns angebotene APPARTEMENTHAUS - MEHRFAMILIENHAUS mit 5 Wohneinheiten liegt inmittten des wunderschönen Gasteinertales, am Fuße des historischen Stadkerns Bad Gastein und direkt verbunden mit dem Nationalparkgebiet Kötschachtal.
Das traditionelle Altbauobjekt wurde im Jahr 2019/2020 umfassend saniert bzw. renoviert und kann mit seinem einzigartigen Charme für viele, unterschiedliche Möglichkeiten genutzt werden.
Mit 5 Geschossen, sowie einer Garage mit einem grosszügigen Raum im Obergeschoss, welcher von außen zugänglich ist, ist sehr viel Platz um sich ein gemütliches Heim zu schaffen.

Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Salon / Wohnstube, einen vollausgestatteten Wohn-Ess-Küche und einen flexibel nutzbaren Raum.
Auf drei Etagen, die durch eine wunderschöne Holztreppe verbunden sind, verteilen sich vier luxuriöse Appartements (40 bis 50 m²), sowie ein großzügiges Dachgeschoss-Appartement (90 m²). Alle Einheiten bieten stilvolle Küchen, Bäder, Boxspringbetten und komfortable Sofas.
Die Balkone haben Blick auf das Schlossalm-Skigebiet und das idyllische Bad Gastein.

Das gesamte Haus, inklusive Strom und Wasserleitungen wurden im Zuge der Renovierung komplett saniert. Die Fenster wurden alle getauscht (2-fach isolierte Holzfenster).
Die gesamte Einrichtung wurde ebenfalls erneuert, dabei wurde sehr darauf geachtet, den Flair des Bestandes beibehalten.

Nähere Informationen, Unterlagen, Pläne, etc. erhalten Sie gerne AUF ANFRAGE!

HAUPWOHNSITZ !
Baujahr: 1923 erbaut, 2020 komplett renoviert (inkl. Strom und Wasser)

Heizung: Elektroheizung mit individueller Online-Steuerung (Vertrag Salzburg AG)

Wasser: 2 Warmwasserboiler je 400 Liter

Schiraum mit Schuhheizung

Energieausweis: HWB/SK 174 fGEE 3,91

Parkplätze: 2 Garagenstellplätze und 2 Aussenstellplätze

Möblierung: voll möbliert - sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, inklusive der Küchenausstattung in jedem Appartement.

Energiekosten (Strom + Warmwasser) ca. 12.000 € pro Jahr, stark abhängig von der Auslastung

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Kontakt: Monika Winkler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Courtagepassus
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