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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertiges Wohnerlebnis mit Garten und Carport!

269.000
 
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.493,51 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Roderick Scherer
8410 Wildon
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Wildon. In nächster Umgebung befinden sich ein Spar und ein Bäcker. Ein öffentlicher Verkehrsanschluss befindet sich fußläufig erreichbar. Der Badesee Wildon ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und bietet vor allem im Sommer viel Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Die nächste Autobahnauf- bzw. Abfahrt ist mit dem Auto lediglich ca. 7 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.493,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,7 €
Betriebskosten107 €
USt. Betriebskosten11,3 €
Monatliche Kosten Netto204,4 €
USt. Monatliche Kosten27,3 €
Sonstige Kosten Netto17,4 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 77 m²
Gartenfläche 91,94 m²
1 Terrasse 19,78 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe eines eigenen Gartens – ein Rückzugsort für Genießer!

Auf großzügigen 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während die großen Fenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während der eigene Garten als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen dient.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Raumgefühl legen. Das elegante Badezimmer, edle Bodenbeläge und eine durchdachte Ausstattung machen sie zu einem besonderen Wohnjuwel. Ein Carport bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug – bequem und sicher direkt vor der Tür.

HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassiv mit VWS (Niedrigenergie)
  • Neuwertige Einbauküche (Wert: 15.000,- Rechnung vorhanden, kaum benutzt)
  • Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele)
  • Whirlpool Badewanne
  • Carport
  • Elektrische Raffstore
  • LED Stimmungslicht 
  • Sonnige Terrasse und Garten
  • Top Infrastruktur

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Gartenwohnung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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