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+ NEU + Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia – Wohntraum im Erstbezug beim Prater! Böcklinstraße
Das Naherholungsgebiet Prater liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Der Billa-Markt (Erdberger Lände) ist in 6 Gehminuten erreichbar, das Stadion-Center mit seinen vielen Geschäften in nur 10 Autominuten.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie 1 (ca. 8 Gehminuten) → Schwedenplatz in ca. 13 Min.
• Bus 80A (ca. 9 Min. zum Praterstern U1/U2, 6 Min. zur Schlachthausgasse U3)
- ca. 10 Min. mit dem Rad zum Schwedenplatz
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
5-Zimmer | Erstbezug | 3 Bäder | Klimaanlage in allen Räumen | Loggia | TOP-Lage | Familien-Traum!
+ NEU + Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Wohntraum in Toplage des 2. Bezirks
Zur Vermietung steht diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage des 2. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 2. Stock + Hochparterre + Mezzanin) und überzeugt durch großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung der sanierten Wohnung gestaltet sich wie folgt:
• einladender Vorraum mit Abstellraum
• hofseitige Loggia
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Erker und Blick ins Grüne
• separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• Masterbedroom mit Schrankraum & Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken)
• 2 weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer en suite
• separates WC mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG:
• hochwertiger Parkettboden
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• 3 moderne Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• neue vollausgestattete Küche
• großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m)
• Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
• Kellerabteil
MIETE:
Mietdauer: mind. 3 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/Liftkosten beträgt EUR 3.500.-
Kaution: 3 BMM
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Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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