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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Entzückende 3-Zimmer Altbauwohnung! Frisch renoviert + Ideale Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + 3.Liftstock + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

309.000
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²5.810,46 €
Etage3
Baujahr1900
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Marlies Sprinzl
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE!
Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre...
Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49
Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken.
Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²5.810,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,98 €
Betriebskosten142,27 €
USt. Betriebskosten14,23 €
Monatliche Kosten Netto217,83 €
USt. Monatliche Kosten16,15 €
Sonstige Kosten Netto75,56 €
USt. Sonstige Kosten1,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53,18 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

Diese wunderschöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Hütteldorfer Straße im 15. Bezirk Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines ebenso sanierten und sehr gepflegten Wohnhauses.

Highlights der Wohnung:

  • 53,18 m² Wohnfläche + Kellerabteil

  • Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

  • Stilvoll saniertes, modernes Badezimmer

  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

  • 3. Stock mit Lift

  • Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Kaufpreis:
EUR 309.000,-

Bezug ab: ab sofort

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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