- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Denkmalgeschütztes Haus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Breitenbrunn
590.000 €
Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche704 m²
Baujahr1780
Realitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann MSc
7091 Breitenbrunn
Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Breitenbrunn und ist über die Kirchengasse erschlossen. Ruhige Zentrumslage, Ärzte, Schulen und Nahversorger fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, in ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto im Seebad und in ca. 30 Min am Flughafen Wien Schwechat.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1780, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 704 m²
Garten
Terrasse
Ausstattung
DV Verkabelung, Gartennutzung
Gas - Zetralheizung, SAT
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 2021 kernsaniertes Haus in Breitenbrunn. Mit Ausnahme der Scheune an der hinteren Grundgrenze und der südseitigen Giebelwand des Stadl unterliegt die bestehende Bebauung den Bestimmungen des Bundesdenkmalamtes.
Das denkmalgeschützte Haus besteht aus 4 Einheiten, von den 2 Einheiten derzeit noch vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit das Haus teilweise selbst zu nutzen oder als reines Anlageobjekt zu erwerben.
Top 1 ( ca. 72 m² ) ist ein ausgebauter loftartiger Stadl mit einem großen Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer. Des Weiteren einer Terrasse und Zugang zum Garten.
Top 2 ( ca. 60 m² ) ist ein Maisonettapartment und zurzeit nicht vermietet.
Top 3 ( ca. 86 m² ) befindet sich im Obergeschoß und ist über eine Holzstiege erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenzeile und Schwedenofen, einen straßenseitigen Wohnraum und in das hofseitige Schlafzimmer mit en suite Badezimmer.
Top 4 ( ca. 100 m² ) ist vermietet und wird als Yoga Studio genutzt.
Die Kellerräume und der Innenhof werden derzeit gemeinschaftlich genutzt. Parkmöglichkeiten findet man auf der Kirchengasse in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Es gibt keine Parkraumbewirtschaftung.
Das Haus ist über 400 Jahre alt, und war vormals bekannt als "Urbanikeller".
2020 wurde der Hof kernsaniert. Sämtliche Sanitär - und Elektroleitungen wurden erneuert, die Holzkastenfenster und Außenanlage in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt saniert.
Das denkmalgeschützte Haus besteht aus 4 Einheiten, von den 2 Einheiten derzeit noch vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit das Haus teilweise selbst zu nutzen oder als reines Anlageobjekt zu erwerben.
Top 1 ( ca. 72 m² ) ist ein ausgebauter loftartiger Stadl mit einem großen Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer. Des Weiteren einer Terrasse und Zugang zum Garten.
Top 2 ( ca. 60 m² ) ist ein Maisonettapartment und zurzeit nicht vermietet.
Top 3 ( ca. 86 m² ) befindet sich im Obergeschoß und ist über eine Holzstiege erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenzeile und Schwedenofen, einen straßenseitigen Wohnraum und in das hofseitige Schlafzimmer mit en suite Badezimmer.
Top 4 ( ca. 100 m² ) ist vermietet und wird als Yoga Studio genutzt.
Die Kellerräume und der Innenhof werden derzeit gemeinschaftlich genutzt. Parkmöglichkeiten findet man auf der Kirchengasse in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Es gibt keine Parkraumbewirtschaftung.
Das Haus ist über 400 Jahre alt, und war vormals bekannt als "Urbanikeller".
2020 wurde der Hof kernsaniert. Sämtliche Sanitär - und Elektroleitungen wurden erneuert, die Holzkastenfenster und Außenanlage in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt saniert.
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