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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Exklusive Erstbezugswohnung im Hollandhaus

968
 
63 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.100 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Die Wohnungen befinden sich in einer der aufstrebendsten Gegenden von Graz, direkt in der Nähe des Reininghausparks. Dieser großzügige Grünbereich bietet nicht nur eine Oase der Erholung, sondern ist auch ein Treffpunkt für alle, die Natur und Ruhe in unmittelbarer Wohnumgebung schätzen.
Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist. Mit der Straßenbahnlinie 4, die das Reininghaus-Areal durchquert, ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch gut getaktete Busverbindungen, die eine direkte Verbindung zu weiteren Stadtteilen gewährleisten.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot in der Umgebung wächst stetig, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und Natur macht diese Wohnlage ideal für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten968 €
Preis pro m²15,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto785 €
Betriebskosten Netto95 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 03/05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese elegante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 6 m², der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie entspannte Momente genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Abendessen unter freiem Himmel. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre.
Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erleichtert den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das durchdachte Raumkonzept garantiert eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Eichenparkett sorgt für ein warmes und natürliches Ambiente in den Wohn- und Schlafräumen, während exklusive Fliesen im Badezimmer zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen. Großflächige, schallisolierte Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Wohngefühl aufwertet.
Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die praktischen Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und für Fahrräder stehen Abstellplätze zur Verfügung. Ein überdachter Parkplatz kann direkt beim Haus angemietet werden und rundet das Angebot ab.
Die hochwertige Bauweise und die stilvolle Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, der sowohl durch Wohnkomfort als auch durch Funktionalität überzeugt. Ein Zuhause, das alle Ansprüche an modernes und gehobenes Wohnen erfüllt.

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