- Maisonette
- Terrasse
Exklusives Penthouse am Reininghauspark – Luxuswohnen in Eggenberg
1.985 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution6.000 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Die Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz – im Stadtteil Eggenberg, direkt am Reininghauspark. Diese exklusive Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer grünen, ruhigen Umgebung und macht die Wohnung sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen besonders attraktiv.
Der Reininghauspark liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Hier finden Sie großzügige Grünflächen, Spazierwege und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Die Wohnung punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Graz.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, was diese Lage ideal für Pendler macht.
Eggenberg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine Mischung aus moderner Urbanität und historischer Bedeutung. Das Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohnort.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und einer grünen Umgebung – ein Wohnort, der keine Wünsche offen lässt!
Der Reininghauspark liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Hier finden Sie großzügige Grünflächen, Spazierwege und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Die Wohnung punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Graz.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, was diese Lage ideal für Pendler macht.
Eggenberg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine Mischung aus moderner Urbanität und historischer Bedeutung. Das Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohnort.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und einer grünen Umgebung – ein Wohnort, der keine Wünsche offen lässt!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.985 €
Preis pro m²17,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.640 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Merkmale
Maisonette
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 114 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Beschreibung
Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung in Eggenberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und setzt neue Maßstäbe in Sachen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Glasfront nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Eine erstklassige Küche, Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft schaffen eine einladende Atmosphäre zum Genießen und Verweilen.
Auf derselben Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das mit einer großen Glastür direkten Zugang zur holzgedeckten Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit herrlichem Blick auf den Reininghauspark ergänzt das Raumangebot.
Ein hochwertig ausgestattetes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine geräumige Walk-in-Dusche, eine elegante Badewanne und ein elektrisch öffnendes Oberlicht tauchen den Raum in natürliches Licht und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und die perfekte Lage machen dieses Penthouse zu einem echten Wohntraum. Die Nähe zum Reininghauspark verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – das Beste aus beiden Welten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ein Dielenboden aus hell geräuchertem Eichenholz, hochwertige Fliesen, neue Fenster mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine erstklassige Küche garantieren höchsten Wohnkomfort.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchheizkörper, eine Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung sowie ein SAT-Anschluss.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Glasfront nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Eine erstklassige Küche, Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft schaffen eine einladende Atmosphäre zum Genießen und Verweilen.
Auf derselben Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das mit einer großen Glastür direkten Zugang zur holzgedeckten Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit herrlichem Blick auf den Reininghauspark ergänzt das Raumangebot.
Ein hochwertig ausgestattetes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine geräumige Walk-in-Dusche, eine elegante Badewanne und ein elektrisch öffnendes Oberlicht tauchen den Raum in natürliches Licht und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und die perfekte Lage machen dieses Penthouse zu einem echten Wohntraum. Die Nähe zum Reininghauspark verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – das Beste aus beiden Welten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ein Dielenboden aus hell geräuchertem Eichenholz, hochwertige Fliesen, neue Fenster mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine erstklassige Küche garantieren höchsten Wohnkomfort.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchheizkörper, eine Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung sowie ein SAT-Anschluss.
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