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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse

Villa mit großem Garten

1.390.000
 
352 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.948,86 €
Grundstücksfläche1.144 m²
Baujahrca. 1975
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5730 Mittersill

Die Stadt Mittersill liegt in der Region Oberpinzgau, zentral zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen.

Die umliegenden Skigebiete und Täler, mit wunderschönen Wanderrouten, bieten unendlichen Spielraum für viele alpine Aktivitäten. Für die Abkühlung und Entspannung wird in den umliegenden Schwimmbädern und Badeseen mit Freizeitanlage gesorgt.

Im Stadtzentrum von Mittersill findet man eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bedürfnisse, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Modeboutiquen uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²3.948,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision50.040 €
Provision Netto41.700 €
USt. Provision8.340 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten483 €
Betriebskosten122,73 €
USt. Betriebskosten12,27 €
Monatliche Kosten Netto412,73 €
Heizkosten290 €
USt. Heizkosten58 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1975, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 352 m²
Grundstücksfläche 1.144 m²
1 Balkon
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 125 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
292 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit großem Garten wurde ca. 1975 erbaut. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Es wurde in Massivbauweise mit alpinem Satteldach gebaut.

Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Parkmöglichkeiten gibt es in einer Doppelgarage und Freistellplätzen. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill.

Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen)

HWB: 292

Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze

Betriebskosten: ca. € 618 ,-/Monat

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

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