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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

HOMEBASE-KAGRAN

449.000
 
78 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.776,6 €
Etage1
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien,Donaustadt
Diese charmante Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Kagraner Platz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.776,6 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,75 €
Betriebskosten192,5 €
USt. Betriebskosten19,25 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Loggia 5 m² südostseitig
Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erleben Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Sie verbindet den Kochbereich mit dem Wohnraum und schafft so einen einladenden, kommunikativen Lebensraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis
2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€
2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€
1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€
2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€
10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€
1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse:21,5m² 529.000€
1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse:24,5m² 394.000€
2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse:21,9m² 479.000€
2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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