{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9500","obj_title":"Ihr neues Zuhause ruft - ab sofort verfügbar","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848z-42a3348a2b6644219ce413ef4c9c5bfc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894361","obj_purchasePrice":342000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Balkon
Video Live-Besichtigung
Ihr neues Zuhause ruft - ab sofort verfügbar
342.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon 24 m²
Preis / m²4.170,73 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Nur zwei Fahrminuten von der wichtigsten Verkehrsader Villachs entfernt profitieren Sie in Villach-Perau von kurzen Wegen in alle Richtungen: Zwei Minuten ins Zentrum, in einer Minute am Stadtrand mit zahlreichen Nahversorgern und Gewerbebetrieben oder – wenn es Sie in die Ferne zieht – in fünf Minuten auf der Autobahn mit direktem Anschluss an Klagenfurt, Italien, Salzburg oder Wien/Graz. Mehrere Buslinien führen durch Perau. Ob Shopping oder Kulturgenuss im Zentrum - dank der vorteilhaften Lage sind Sie hier zu jeder Tageszeit auch ohne eigenes Auto mobil.
Einmalige Kosten
Kaufpreis342.000 €
Kaufpreis pro m²4.170,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 82 m²
1 Balkon 24 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Inmitten der charmanten Stadt Villach präsentiert sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Der großzügige Balkon in Süd-West- Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon, was das Wohnambiente zusätzlich bereichert. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in den kühleren Monaten. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowohl Funktionalität als auch einen Hauch von Luxus bietet. Das separate WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich. Praktische Details wie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, den den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie einem Kellerraum für weiteren Stauraum. Für die Fahrräder gibt es im Untergeschoss eigene Fahrradabstellplätze, die absperrbar sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Villach, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Ein perfekter Ort, um sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.900,00 oder einen Stellplatz im Freien zum Preis von € 9.500,00 zu erwerben.