ANLEGERHIT: Rendite von ca. 5 % - Befristete vermietete Geschäftsfläche

Diese Geschäftsfläche TOP 3 ist bis 12.09.2026 vermietet.

Der Gesamtmietzins pro Jahr beträgt ca. 19.700 Euro/Jahr!

Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring dieses Geschäftslokal zu erwerben um hier eine Rendite von ca. 5 % zu erzielen.

Gesamtfläche : 148,34 m² – Inklusive 2 Stellplätze!

Highlights:

• 148,34 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum
• 2 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert)
• Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Werbeflächen am Objekt anbringbar
• beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung
• Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit

Das örtliche Wärmesystem mit Fernwärme sowie das Flachdach und die massive Bauweise des Gebäudes garantieren höchste Energieeffizienz und Langlebigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Allgemeiner Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Der Energieausweis ist in Arbeit.