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  • Provisionsfrei
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne, großzügige Altbauwohnung im Herzen von Graz

1.900
 
141 m²5 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.423,28 €
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8010 Graz
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.899,64 €
Preis pro m²8,8 €
Gesamtbelastung Netto1.711,64 €
USt. Gesamtbelastung188 €
Gesamtmiete1.697,64 €
Miete1.240,8 €
USt. Hauptmietzins124,08 €
Betriebskosten302,51 €
USt. Betriebskosten30,25 €
Heizkosten Netto168,33 €
USt. Heizkosten33,67 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2 BMM
Kaution3.423,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1820, Unterkellert
Wohnfläche 141 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,8
F

Beschreibung

Willkommen in einer der besten Lagen von Graz!

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt am Jakominiplatz.

Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnfläche:
Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Räume:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Sanitärbereich:
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 separate WCs sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Besonderheiten:
Die stilvollen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbau-Charakter.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt.

Fazit:
Diese Altbauwohnung am Jakominiplatz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden von Graz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Infomationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

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GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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