- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz zu verkaufen!
220.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.313,73 €
Etage-
Baujahr1964
Konrad
6112 Wattens
Diese Wohnung liegt in der Boznerstraße in Wattens, in einem ruhigen Wohngebiet mit attraktiver Lage. Der Blick nach Westen bietet eine weite Aussicht über das idyllische Oberinntal. Das Freibad ist nur 200 Meter entfernt und zahlreiche Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür – ideal für Ausflüge mit oder ohne Hund.
Der Ortskern von Wattens ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch große Arbeitgeber wie Swarovski und Swarko befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht. Die A12 Inntalautobahn ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, München und Wien.
Mit etwa 3.000 Sonnenstunden im Jahr und einer hohen Solarstrahlung von 800 bis 1.300 kWh/m² profitierst du hier von einem sonnigen Klima. Für Natur- und Bergsportfans gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Der Ortskern von Wattens ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch große Arbeitgeber wie Swarovski und Swarko befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht. Die A12 Inntalautobahn ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, München und Wien.
Mit etwa 3.000 Sonnenstunden im Jahr und einer hohen Solarstrahlung von 800 bis 1.300 kWh/m² profitierst du hier von einem sonnigen Klima. Für Natur- und Bergsportfans gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²4.313,73 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 51 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
•1964 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Vollwärmeschutz
•Solide 2-fach Verglasung
•Holzofen
•Möglichkeiten zum Fernwärmeanschluss
•2 Zimmer und Küchenbereich separat
•Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Abendsonne
•Großzügiges Dachbodenabteil und Kellerabteil
•Außenstellplatz
• kleines Gartenabteil
•Vollwärmeschutz
•Solide 2-fach Verglasung
•Holzofen
•Möglichkeiten zum Fernwärmeanschluss
•2 Zimmer und Küchenbereich separat
•Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Abendsonne
•Großzügiges Dachbodenabteil und Kellerabteil
•Außenstellplatz
• kleines Gartenabteil
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese helle und effiziente 2,5-Zimmer-Wohnung in Wattens, die mit viel Potenzial auf neue Besitzer wartet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dir somit die perfekte Gelegenheit, deine eigenen Wohnideen und Gestaltungsträume zu verwirklichen. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Holzofen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, während der separate Küchenbereich dir Raum für deine persönliche Küchengestaltung lässt.
Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon und ein kleines Gartenabteil zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Dachboden- und Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Außenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon und ein kleines Gartenabteil zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Dachboden- und Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Außenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
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GewerblichKonrad
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