Wohnen in bester Zentrumslage von Perchtoldsdorf

Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden.

Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet.

Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf:

• Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten
• Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m 35% bebaubar
• Offene Bauweise zu wählen
• Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre)

Alternative zu einer Kernsanierung des Bestandes finden sich nachstehend Studien zur Errichtung eines Wohnhauses sowie zur Errichtung einer Doppelhaushälfte.

BEBAUUNGSSTUDIE: Wohnhaus
Auf drei Ebenen sind vier Wohnungen mit insgesamt 476 m² Wohnnutzfläche geplant. Die vorgeschriebenen Stellplätze sind ebenfalls auf Eigengrund vorgesehen.
Die vier Wohneinheiten, davon zwei Maisonettwohnungen, sollen als gehobener Wohnbau ausgeführt werden und haben alle über 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind behindertengerecht projektiert. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls geplant.

Das Grundstück eignet sich Bestens, um die Errichtung eines Doppelhauses umzusetzen.
In der nachstehenden Projektierung wird ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von je 174 m² zuzüglich 97 m² Kellergeschoss geplant. Beide Einheiten haben neben Terrassenflächen auch einen Eigengarten von je 189 m² sowie eine Garage zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.