ALDRANS - PANORAMICA: Top W 15

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Aldrans - PANORAMICA: 
Wohnen mit Blick auf Innsbruck

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.

Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.

Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen und Garten – Top W15 das Highlight von PANORAMICA

Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung bietet auf über 106 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen, abgerundet mit 2 Terrassen und eigenem Garten. So genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Sonne für den restlichen Tag auf der Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Ausrichtung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf Innsbruck und die Nordkette. Die Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten und klar strukturierten Räumen in jeder Hinsicht.

Eine Traumwohnung für Leute mit gehobenem Anspruch.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 106,12 m² – großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort

• Süd-/West Terrasse: 55,87 m²

• Garten: 318 m² mit geraden und geböschten Flächen für Ihren Kräutergarten

• Ost-Terrasse: 10 m² – Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien

Raumaufteilung:

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 42,69 m² – ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht

• Drei Schlafzimmer: 13,26 m², 11,22 m² und 11,68 m² (als Home-Office)

• Zwei luxuriöse Badezimmer

• Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen

Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung

• Kaminanschluss (optional) – für gemütliche Abende und zusätzliche Wohnqualität

• Panoramaterrasse und Sunrise Terrasse mit Garten – perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen

Diese luxuriöse Einheit ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung!

Kaufpreis EUR 1.219.300,00

Sonderpreis VOR Baustart EUR 1.152.000,00 *

• ) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.