Traumhafte Erstbezugswohnung in Mödling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mödling, wo modernes Wohnen auf erstklassige Lage trifft!

Diese exquisite Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über großzügigen Wohnfläche von 137,97 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von 148,39 m². Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und stilvollem Design. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz zum Entfalten suchen, aufgrund der 4 Schlafzimmer finden hier auch Großfamilien ausreichend Platz, oder einen zusätzlichen Raum fürs Home Office.

Fertigstellung Juni 2025

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine moderne und hochwertige Ausstattung einziehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei eleganten Badezimmern und 3 WC´s, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet sind. Hier wird der Morgen zur entspannten Routine und der Abend zum erholsamen Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Tag ausklingen lassen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mödling ist nicht nur für seine malerische Altstadt und die hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern bietet Ihnen auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und andere umliegende Regionen gelangen.

Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders wertvoll. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür haben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft in Mödling zu werden. Der Kaufpreis von 1.099.000,00 € ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft.

Die Wohnung wird schlüsselfertig errichtet, und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wenn Sie schnell sind; können Sie die Oberflächen (Fliesen, Parkett) noch selbst bestimmen.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <5.550m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WEITERE INFOS WOHNUNG TOP 5:

Wohnfläche: 137,97 m²

Terrasse: 20,85 m²

gewichtete Wohnnutzfläche: 148,39 m²

Geschoß: 2.OG-Dachgeschoss

Raumhöhe: 2,92 m

Zimmeranzahl: 5

Parkplatz- Nr.: 3 in der Tiefgarage kann käuflich erworben werden

Einlagerungsraum Nr. 5: 4,12 m² ist im Preis inkludiert

STELLPLATZ Tiefgarage: 30.000 ,-

Alle Geschosse sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar

Bei den Fotos/Renderings handelt es sich um Musterbeispiele. Die Einrichtung ist nicht in den Preis inkludiert.