Sonniges Baugrundstück in Frastanz: Top Lage - Perfekt für Ihr Traumhaus

Das zum Verkauf stehende Grundstück präsentiert sich in ruhigem Wohngebiet von Frastanz. Den Ortskern sowie die Stadt Feldkirch, mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Lage ist auch ideal für Grenzgänger, da Lichtenstein auf kurzem Weg erreichbar ist.

Das Grundstück ist als Bau- Mischgebiet gewidmet und umfasst eine Fläche von ca. 895 m². Durch den rechteckigen Charakter ist das Grundstück zudem ideal bebaubar. Die familiäre Umgebung sowie die sonnige Lage runden das ganze ab.

Frastanz
Am Eingang zum Walgau, mitten im Vierländereck Österreich – Lichtenstein – Schweiz – Deutschland, liegt die Marktgemeinde Frastanz – Natur hautnah

Zentrale Lage
Frastanz hat derzeit 6321 Einwohnern und gehört zum Bezirk Feldkirch im österreichischen Bundesland Vorarlberg.
Frastanz liegt auf 510 Metern Höhe. 61,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Samina fließt bei Frastanz in die Ill.

Parzelle Fellengatter
Auf dem Fellengatter Gebiet des Stadtschrofens sind früheste Siedlungsspuren aus prähistorischer Zeit nachweisbar.
Während die Straße von Feldkirch in den Walgau im Mittelalter noch über die Letze führte, wurde im 16. Jahrhundert die Trasse durch die Felsenau gesprengt. Den Übergang zwischen Feldkirch und Frastanz bildete dabei bis 1871 eine gedeckte Holzbrücke.

Seit 1982 lebt im Letzehof an der Gemeindegrenze zu Feldkirch eine Gemeinschaft buddhistischer Mönche. Der Dalai Lama, das religiöse Oberhaupt der Tibetaner, war hier bereits zu Besuch.
Die heutige Friedenskapelle "Maria Hilf" in Maria Ebene wurde 1825/26 anstelle eines Bildstocks errichtet. Sie war früher eine bekannte Wallfahrtsstätte und ist heute, nicht zuletzt wegen ihrer idyllischen Lage, eine beliebte Hochzeitskapelle.

Bis 1853 wurden die Schüler in einem ehemaligen Bauernhaus unterrichtet, das von dessen Besitzer testamentarisch diesem Zweck gewidmet worden war. Erst danach erhielt Fellengatter ein eigenes Schulhaus.

Freizeit
An Freizeiteinrichtungen ist das schön gelegene Schwimmbad in der Felsenau zu nennen, welches die Stadt Feldkirch gemeinsam mit der Marktgemeinde Frastanz betreibt. Erwähnenswert sind weiters das Hallenbad beim Bernardaheim, die Volksschulturnhalle und zwei Kinderspielplätze.
Auch das Vereinsleben kommt in Fellengatter nicht zu kurz. Dafür sorgen der Wintersportverein mit seinen rund 300 Mitgliedern, der Obst- und Gartenbauverein, der Krippenbauverein und die Funkenzunft.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
4,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.