- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaus in markanter Aussichtslage
695.000 €
166 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²4.186,75 €
Grundstücksfläche694 m²
Baujahr1924
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5082 Grödig
Familienfreundliches Wohnen in Grödig – Naturnah & bestens angebunden
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Salzburg und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Familien profitieren von einer sicheren, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Untersberg lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Leben hier eine ideale Balance aus Stadtnähe und ländlicher Idylle bietet.
Ein Zuhause, das Familien alles bietet: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und eine Lage, die sowohl Erholung als auch Alltagserleichterung perfekt vereint!
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Salzburg und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Familien profitieren von einer sicheren, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Untersberg lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Leben hier eine ideale Balance aus Stadtnähe und ländlicher Idylle bietet.
Ein Zuhause, das Familien alles bietet: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und eine Lage, die sowohl Erholung als auch Alltagserleichterung perfekt vereint!
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²4.186,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1924, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 316 m², Grundstücksfläche 694 m², Gartenfläche 575 m², Dachbodenfläche 76 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 74 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin
Heizung
Öl, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial in Grödig – Investitionsobjekt oder Traum vom Einfamilienhaus?
Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial.
Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig!
Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte aber auch früher frei werden. Vier eigene Freiparkplätze, eine idyllische Lage nahe Salzburg und beste Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Investition!
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Beispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und individueller Planung.
Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial.
Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig!
Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte aber auch früher frei werden. Vier eigene Freiparkplätze, eine idyllische Lage nahe Salzburg und beste Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Investition!
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Beispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und individueller Planung.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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