Gepflegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Bauweise

Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus, welches sich in einer sonnigen und ebenen Lage im Ortsteil Roith von Ebensee befindet.

Das Wohnhaus wurde in massiver, gehobener Bauweise errichtet und im Jahre 2003 fertiggestellt und bezogen. Auf eine qualitativ hochwertige Bauweise und Substanz wurde sehr viel Bedacht gelegt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer ökologischen Wasserwärmepumpe. Dies spiegelt sich auch in den niedrigen Betriebskosten wider.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschoße. Das Kellergeschoß mit rund 76m² wurde in wasserdichter Betonschalung erbaut und bietet viel Gestaltungsspielraum für Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum inkl. Kaminofen, etc. Ein kleiner Raum könnte zu einer Sauna ausgebaut werden. Hier ist auch die Haustechnik und die Wasserwärmepumpe untergebracht, welche das gesamte Haus über Fußbodenheizung erwärmt.

Das Erdgeschoß mit rund 74m² besteht aus einem Garderobenraum, einer offenen Wohnküche mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, einem Badzimmer mit Dusche und WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und aus einem weiteren Raum, der als Büro dienen kann.

Im Obergeschoß mit rund 72m² befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und 3 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Garagengebäude mit angeschlossenem Geräteraum, sowie über 3-4 weitere Außenstellplätze.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom eigenen Haus in wunderschöner Lage!

Vierteljährliche Hausbesitzabgaben / Gemeinde € 201,-

Energie AG gemäß Jahresabrechnung 2024 bei € 1.992,- (inkl. Heizungsstrom)

(Alle Maßangaben gemäß genehmigten Bauplänen)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.