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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

210.000
 
69 m²3 Zimmer
Preis / m²3.051,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2371 Hinterbrühl
Das Wohnhaus mit Berg-Blick befindet sich in ruhiger Lage.
In absoluter Ruhelage. Eine Einkaufmöglichkeit befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt. Hinterbrühl liegt an der Wiener Außenringautobahn A 21 und ist daher sehr schnell von Wien aus erreichbar. Im öffentlichen Verkehrsbereich gibt es Busse der ÖBB (z.B. Linie 364) mit Verbindung nach Mödling und auch nach Wien. Über die Autobahn-Auffahrt auf die A21 und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in Wien.
Die Seegrotte Hinterbrühl befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Siehe Finanzierungsvorschlag
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten189,42 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 68,81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
299 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,68
F

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Abstellraum und in 2 getrennte Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Es wird mit einer Gas-Etagenheizung/Radiatoren geheizt.

Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Das WC ist separat.

Die Wohnung ist aktuell bis 31.05.2025 vermietet.

Bruttomietzins € 996,- (netto Mietzins € 733,35)

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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