Exklusive Wohnungen in Top-Lage: Modernes Wohnen zwischen Schönbrunn & Westbahnhof!

Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 moderne Wohneinheiten, die sich in unterschiedlichen Größen von 30 m² bis 100 m² präsentieren. Einige der Wohnungen bieten großzügige Außenflächen, während die Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und einem atemberaubenden Blick bis zur Gloriette überzeugen.

Die Grundrisse der Geschosse 1.OG bis 4.OG sind je Stockwerk mit 8 Wohneinheiten ident. Nur das Dachgeschoss, welches aus 4 Einheiten besteht, hat unterschiedliche Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 426m2 Geschäftsfläche, welche derzeit noch leerstehend ist.

Es wurde ebenso eine Tiefgarage errichtet, welche Platz für 15 PKW und 3 Motorradstellplätze bietet.

Die Wohnungen sind, bis auf ein paar Komplettierungsarbeiten fertiggestellt. Die Arbeiten am Stiegenhaus und den Außenflächen sollen bis Sommer 2025 finalisiert werden.

Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die ein reges Stadtleben fördern. Der Fußgängerbereich der Mariahilferstraße, der in den letzten Jahren attraktiv gestaltet wurde, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und trägt zur Lebendigkeit des Viertels bei.

In den kommenden Jahren wird die Mariahilferstraße voraussichtlich weiter aufgewertet. Geplante Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur, der Aufenthaltsqualität und der urbanen Gestaltung werden die Attraktivität der Straße steigern. Auch die Ansiedlung neuer Geschäfte und Gastronomiebetriebe wird die Mariahilferstraße als Einkaufs- und Erlebnisdestination weiter stärken.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mariahilferstraße 180 aufgrund ihrer zentralen Lage, der lebhaften Atmosphäre und der zukünftigen Entwicklungspotenziale eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap