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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
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Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung

395.000
 
80 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.937,5 €
Etage2
Baujahr2015
Privat von Elisabeth
5303 Thalgau
Die Wohnung befindet sich in Thalgau im Ortsteil Unterdorf. Zum Haus gehört ein kleiner Spielplatz und rundherum sind schöne Spazier- und Radwege (unter anderem zum Ortskern). Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Kindergartenbus hält direkt gegenüber. Ein Kramerladen ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, zur Tankstelle mit Shop benötigt man 2 Minuten mit dem Auto und die Autobahnauffahrt ist in 3 Minuten erreichbar. Die Ortsmitte von Thalgau mit Geschäften, Schulen, Ärzten, etc. ist 1,7 km entfernt.
Thalgau bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn eine perfekte Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg und nach Mondsee. Die kleine, charmante Gemeinde Thalgau am Fuschlsee liegt am Salzkammergut Radweg, von den Salzkammergut Seen umgeben und nur 18km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Rundherum laden die Berge (Schober, Drachenwand, Schafberg, Nockstein) und Landschaften zum Wandern, Radfahren oder Spazieren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld220 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Beschreibung

Die sonnige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine fantastische Raumaufteilung mit hellem Wohn-, Ess- und Kochbereich und drei gemütlichen Schlafzimmern. Ob als optimales Büro im Homeoffice, freundlich eingerichtete Gäste- oder Kinderzimmer oder als zusätzlichen Ankleideraum genutzt, der hervorragende Wohnungsschnitt bietet genügend Platz und Raum zum Entfalten. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hohe, lichtdurchflutete Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnung, die Raumhöhe beträgt bis zu 3,5 Meter. Die gemütliche Wohnküche und die große Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Aussicht Richtung Schober und Drachenwand. Im Wohnbereich befindet sich ein Kabel-TV Anschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichen Parkettboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Im Haus befindet sich eine umweltfreundliche Pelletsheizung. Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss für jede Wohnung. Die Badezimmermöbel und die große, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten sind im Preis inbegriffen.

Provisionsfrei, Übernahme der Wohnbauförderung möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde 2016 in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und hat einen HWB-Wert von 24.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht.

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