3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in zentraler Lage! Attraktive Wohnbauförderung-Übernahme möglich!

Entdecken Sie die Neubau 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, erbaut im Juni 2023. Die Wohnung befindet sich im Baurechtseigentum (auf 100 Jahre, davon noch 98,5 Jahre). Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie idealen Raum für Familien, Paare und Senioren.
Die Wohnung verfügt über einen großen Garten mit 95,57m² sowie einer großzügigen Terrasse mit 10,85 m². Über den Vorraum gelangen Sie zu dem Wohn- & Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen sowie mit einer hochwertigen und modernen Küche. Das Bad ist mit einer exklusiven Dusche sowie Designer-Badmöbel ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein extra WC. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - perfekt, um eine Waschküche daraus zu machen. Die Ostausrichtung der Terrasse und des Gartens sorgt für sonnige Stunden vom Morgen bis zum frühen Nachmittag. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht einen bequemen Zugang für alle Generationen. Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt.

Ausstattung:
• ein Tiefgaragenstellplatz
• hochwertige Einbauküche mit 24 Jahre Garantie mit top Geräten (Bora E-Herd, Miele, Neff) inkl. Marmor-Arbeitsplatte sowie Marmor-Rückwand
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Parkett und Fliesenböden
• Wohnraumlüftung
• Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Die Wohnung liegt zentral in Itzling und ist trotz der sehr guten Lage sehr ruhig. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – wie etwa Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl, Bipa und dm – sowie eine Tankstelle, eine Apotheke und weitere Einrichtungen. Auch ein Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Bei ernsthaften Interesse einer Wohnungsbesichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Nähere Informationen sowie einen Termin zur Wohnungsbesichtigung und unsere Kontaktdaten erhalten Sie per Nachricht.