- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne, barrierefreie Wohnung in exklusiver Lage in Perchtoldsdorf
319.000 €
63 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.063,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
Engel & Völkers Baden bei Wien
2380 Perchtoldsdorf
Die exklusive Immobilie befindet sich in der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Marktgemeinde Perchtoldsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens, nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung zur Perchtoldsdorfer Heide und nahe dem Wienerwald. Sie erreichen das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken, Post, Apotheke etc. finden. Der Ort bietet außerdem mehrere beliebte Schulen und Kindergärten sowie ein Freizeitzentrum, das über eine Indoor-Kletterwand, ein Freibad und einen Eislaufplatz verfügt.
Auf kurzem Wege erreichen Sie die Autobahnen A21 und A2, den Flughafen Wien Schwechat über die S1 in ca. 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Autobuslinien sowie die Bahnhöfe Perchtoldsdorf und Wien Liesing gegeben (S-Bahn ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hauptbahnhof).
Das einzigartige Ambiente dieses historischen Weinorts mit dem stimmungsvollen Marktplatz samt Burg und Wehrturm, die einmalige Lage nahe Wiens, die ideale Infrastruktur, zahlreiche Kulturveranstaltungen und vieles mehr machen den Ort besonders lebenswert.
Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung zur Perchtoldsdorfer Heide und nahe dem Wienerwald. Sie erreichen das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken, Post, Apotheke etc. finden. Der Ort bietet außerdem mehrere beliebte Schulen und Kindergärten sowie ein Freizeitzentrum, das über eine Indoor-Kletterwand, ein Freibad und einen Eislaufplatz verfügt.
Auf kurzem Wege erreichen Sie die Autobahnen A21 und A2, den Flughafen Wien Schwechat über die S1 in ca. 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Autobuslinien sowie die Bahnhöfe Perchtoldsdorf und Wien Liesing gegeben (S-Bahn ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hauptbahnhof).
Das einzigartige Ambiente dieses historischen Weinorts mit dem stimmungsvollen Marktplatz samt Burg und Wehrturm, die einmalige Lage nahe Wiens, die ideale Infrastruktur, zahlreiche Kulturveranstaltungen und vieles mehr machen den Ort besonders lebenswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.063,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 10/02/2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Dielen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Kamin
Seniorengerecht
Einbauküche
Vollklima
verbaute Sicht
Vollklima
verbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese moderne, barrierefreie Wohnung in Perchtoldsdorf vereint stilvolles Design mit praktischer Wohnqualität. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und großzügig modernisiert. Durch den offenen Grundriss wird sie unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch den warmen Eichendielen-Vollholzboden einen besonderen Akzent erhält. Große Fenster und eine Tür mit Glaselementen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem eleganten Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche gliedert sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit eleganten, funktionalen Schränken, die einen reizvollen Kontrast zu den dunklen Marmoroptik-Arbeitsflächen und der Rückwand bilden.
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das durchdacht gestaltete Badezimmer Funktionalität und Ästhetik auf elegante Weise vereint. Ein weiterer Raum mit großem Fenster kann vielseitig genutzt werden.
Die praktische Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein eigener Parkplatz mit einem 400V-Anschluss für eine effiziente Elektroauto-Ladung runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Mit modernen Annehmlichkeiten und einem attraktiven Außenbereich ist diese Wohnung eine begehrte Option für all jene, die ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer sympathischen Umgebung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch den warmen Eichendielen-Vollholzboden einen besonderen Akzent erhält. Große Fenster und eine Tür mit Glaselementen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem eleganten Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche gliedert sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit eleganten, funktionalen Schränken, die einen reizvollen Kontrast zu den dunklen Marmoroptik-Arbeitsflächen und der Rückwand bilden.
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das durchdacht gestaltete Badezimmer Funktionalität und Ästhetik auf elegante Weise vereint. Ein weiterer Raum mit großem Fenster kann vielseitig genutzt werden.
Die praktische Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein eigener Parkplatz mit einem 400V-Anschluss für eine effiziente Elektroauto-Ladung runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Mit modernen Annehmlichkeiten und einem attraktiven Außenbereich ist diese Wohnung eine begehrte Option für all jene, die ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer sympathischen Umgebung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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