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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

19th - Das FAMILIENGLÜCK

3.249
 
151 m²4,5 ZimmerBalkon 12 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1190 Wien
Alfred-Auer-Park in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45

Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA-Plus, Hofer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.249 €
Preis pro m²21,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.953,64 €
USt. Gesamtbelastung295,36 €
Miete2.659,9 €
USt. Miete265,99 €
Betriebskosten293,74 €
USt. Betriebskosten29,37 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 150,84 m²
1 Balkon 12,06 m² südwestseitig
4,5 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

 Helle ca. 151 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 12 m² Balkon
  • 4 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
  • 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
  • Sofortbezug
  • Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen
  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar
 Objekttyp:
  • Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 11

  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

  • Sofortbezug

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.

 Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 151 m² zzgl. ca. 12 m² Süd-West-Balkon

  • 2. Liftstock - barrierefreier Zugang

 Heizung / Warmwasser:
  • Gas-Zentralheizung

 Ausstattung:
  • Parkettböden

  • Einbauküche

  • Sonnenschutz

  • Geräumiges Kellerabteil

  • Großzügige Allgemeinflächen

  • Tiefgarage

  • ...

 ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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