Rechte Wienzeile 227, 1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.114 €
Preis pro m²17,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Ablöse4.500 €
Kaution: 3342
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 65 m²
1 Terrasse 37 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Beschreibung
Allgemeine Informationen:
Die Wohnung wurde im Juni 2024 erstmals bezogen. Leider müssen wir Wien aufgrund einer beruflichen Neuausrichtung verlassen und bieten daher diese wunderschöne Neubauwohnung zur Miete an.
Ein riesiges Plus: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 37 m², was in Wien eher selten zu finden ist – ideal für Grillabende und warme Sommernächte.
Wohnung hat Fußbodenheizung & Kühlung.
Es gibt ein „Kellerabteil“ auf der gleichen Etage gleich ums Eck (ca. 3 m²) und einen videoüberwachten Fahrradraum.
Weiters gibt es einen Aufenthaltsraum im Gebäude, welcher benutzt & auch exklusiv für Feierlichkeiten gemietet werden kann.
Wohnung hat eine Freisprechanlage inklusive Kamera.
Die Einrichtung der Wohnung kann komplett übernommen werden. Lediglich folgende Einrichtungsgegenstände nehmen wir mit:
Matratze (Schlafzimmer)
Couch (Wohnzimmer)
Kommode TV (Wohnzimmer)
Kommode Gold (Wohnzimmer)
Strohspiegel (WC)
Spiegel (Ankleide)
Diverse Dekoartikel (außer Wandbilder)
Elektrogeräte
Geschirr & Kochutensilien
Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre großartige Lage, mit Schloss Schönbrunn in Gehweite – ideal für Spaziergänge, Joggen oder die bekannten Weihnachtsmärkte im Winter.
Im gleichen Gebäude befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften wie Müller, Billa, Action, Vapiano und anderen diversen Restaurants. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage, in der auf Wunsch gegen Aufpreis ein Stellplatz gemietet werden kann.
Für Fitnessliebhaber ist ebenfalls ein Fitnessstudio im Gebäude vorhanden.
Die U4-Station (Meidlinger Hauptstraße) ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die U6-Stationen Niederhofstraße und Längenfeldgasse sind in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Poststation befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Die Einrichtung wurde im Jahr 2024 angeschafft und wir würden uns wünschen, dass diese auch abgelöst wird. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung beträgt 4500 €, wobei wir bereits eine großzügige 20%ige Abnutzung berücksichtigt haben (tatsächlich weist die Einrichtung nahezu keine Gebrauchsspuren auf). Der Punkt kann aber gerne diskutiert werden wie hier die beste Vorgehensweise ist.
Die Wohnung wurde im Juni 2024 erstmals bezogen. Leider müssen wir Wien aufgrund einer beruflichen Neuausrichtung verlassen und bieten daher diese wunderschöne Neubauwohnung zur Miete an.
Ein riesiges Plus: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 37 m², was in Wien eher selten zu finden ist – ideal für Grillabende und warme Sommernächte.
Wohnung hat Fußbodenheizung & Kühlung.
Es gibt ein „Kellerabteil“ auf der gleichen Etage gleich ums Eck (ca. 3 m²) und einen videoüberwachten Fahrradraum.
Weiters gibt es einen Aufenthaltsraum im Gebäude, welcher benutzt & auch exklusiv für Feierlichkeiten gemietet werden kann.
Wohnung hat eine Freisprechanlage inklusive Kamera.
Die Einrichtung der Wohnung kann komplett übernommen werden. Lediglich folgende Einrichtungsgegenstände nehmen wir mit:
Matratze (Schlafzimmer)
Couch (Wohnzimmer)
Kommode TV (Wohnzimmer)
Kommode Gold (Wohnzimmer)
Strohspiegel (WC)
Spiegel (Ankleide)
Diverse Dekoartikel (außer Wandbilder)
Elektrogeräte
Geschirr & Kochutensilien
Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet.
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre großartige Lage, mit Schloss Schönbrunn in Gehweite – ideal für Spaziergänge, Joggen oder die bekannten Weihnachtsmärkte im Winter.
Im gleichen Gebäude befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften wie Müller, Billa, Action, Vapiano und anderen diversen Restaurants. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage, in der auf Wunsch gegen Aufpreis ein Stellplatz gemietet werden kann.
Für Fitnessliebhaber ist ebenfalls ein Fitnessstudio im Gebäude vorhanden.
Die U4-Station (Meidlinger Hauptstraße) ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die U6-Stationen Niederhofstraße und Längenfeldgasse sind in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Poststation befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Die Einrichtung wurde im Jahr 2024 angeschafft und wir würden uns wünschen, dass diese auch abgelöst wird. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung beträgt 4500 €, wobei wir bereits eine großzügige 20%ige Abnutzung berücksichtigt haben (tatsächlich weist die Einrichtung nahezu keine Gebrauchsspuren auf). Der Punkt kann aber gerne diskutiert werden wie hier die beste Vorgehensweise ist.
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatPascal Igl
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