Singles aufgepasst! 100m zur U1 Troststraße, ruhige Lage, gepflegte kleine Wohnung
130.000 €
33 m²2 Zimmer
Preis / m²3.969,47 €
Etage3
Baujahr1974
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1100 Wien
Es ist eine ruhigere Lage, direkt hinter der Favoritenstraße /Troststraße mit der U-Bahn Station U1 Troststraße , die man in ca, 1 Minute zu Fuß erreicht.
Auf der Favoritenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie Lokale.
Der Reumannplatz ist in ca. 5 Minuten gehläufig zu erreichen, aber die Lage ist etwas außerhalb vom Trubel des Reumannplatzes und man ist auch schnell im grünen Oberlaa.
Auf der Favoritenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie Lokale.
Der Reumannplatz ist in ca. 5 Minuten gehläufig zu erreichen, aber die Lage ist etwas außerhalb vom Trubel des Reumannplatzes und man ist auch schnell im grünen Oberlaa.
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²3.969,47 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten249,93 €
Betriebskosten93,46 €
USt. Betriebskosten9,35 €
Monatliche Kosten Netto224,23 €
USt. Monatliche Kosten25,7 €
Heizkosten81,73 €
USt. Heizkosten16,35 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 32,75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die kleine, feine Wohnung mit ca. 33m² Wohnfläche liegt im 3. Liftstock eines gepflegten und ruhigen Hauses aus den 70er Jahren.
Sie besteht aus Vorraum,, von dem aus man das Bad mit Wanne, den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken betritt.
Vom Vorraum aus geht es weiter in das hofseitige Wohn-Schlafzimmer und daran anschließend die ebenfalls hofseitig gelegene Küche mit Essplatz. Die Wohnräume haben einen netten Ausblick auf den begrünten Innenhof und Bäume und sie ist an sich uneinsichtig.
Die Heizung ist eine Hauszentralheizung.
Die monatlichen Kosten von 246,66 € beinhalten Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Rücklagen.
Einen Stellplatz in der Garage könnte man um ca. 80€ mieten.
Sie besteht aus Vorraum,, von dem aus man das Bad mit Wanne, den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken betritt.
Vom Vorraum aus geht es weiter in das hofseitige Wohn-Schlafzimmer und daran anschließend die ebenfalls hofseitig gelegene Küche mit Essplatz. Die Wohnräume haben einen netten Ausblick auf den begrünten Innenhof und Bäume und sie ist an sich uneinsichtig.
Die Heizung ist eine Hauszentralheizung.
Die monatlichen Kosten von 246,66 € beinhalten Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Rücklagen.
Einen Stellplatz in der Garage könnte man um ca. 80€ mieten.
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