- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Designer-Penthouse barrierefrei, großzügig, hell (Direktverkauf ohne Maklerprovision!)
675.000 €
147 m²4,5 ZimmerTerrasse 145 m²
Preis / m²4.590 €
Etage2
Baujahr2017
PrivatHermann Wallner
Schulstraße 14b, 5252 Aspach
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²4.590 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Penthouse
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 147 m²
1 Terrasse 145 m²
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Moderne, großzügige und helle Penthouse-Wohnung in ruhiger und sonniger Hanglage.
Nur 15 Min. von Ried i.I., 45 Min. von Passau und nur 1 Std. Von Salzburg oder Linz entfernt.
Großzügige Raumaufteilung und -gestaltung für unterschiedliche Bedarfe nutzbar. Ob Single, Paar oder Familie - die Einteilung und Nutzung der Räume ist individuell gestaltbar.
Sie kommen barrierefrei - von der Tiefgarage oder dem Hauseingang mit Fahrstuhl direkt in die Whg.
Der 50qm große - durch die raumhohen Glasfronten - lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit seiner Designerküche eines der Highlights dieser Wohlfühloase. Die maßgefertigte Tischlerküche besticht durch Ihre wunderschöne Holzfront, die praktische Anordnung und ihre High-End Geräte. Der Wohnbereich verfügt darüberhinaus über einen Kamin.
Zum Wohn-Essbereich gehört ein sehr praktischer, abgetrennter Abstellraum mit hochwertigen, raumhohen Einbauschränken.
Von den 3 weiteren Räumen (SZ, KZ oder Büro) ist ein Raum über eine ganze Seite mit hochwertigen, raumhohen Einbauschränken ausgestattet.
Es gibt 2 Bäder. Eines davon mit Badewanne, Dusche und Sauna. Das kleinere Bad ist ebenfalls mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Darüberhinaus gibt es noch ein extra Gäste-WC.
Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Von der 145qm großen, dreiseitig umlaufenden und großteils nicht einsehbarer Dachterrasse, sind 20qm überdacht - als Outdoor-Wohnzimmer mit vertikalem Sicht- und Sonnenschutz.
Fußbodenheizung mit Smart-Home Steuerung (controme)
Wohn- und Schlafräume Parkettboden;
Vorraum, Bäder, WC und Küche mit hochwertigen Fliesenboden
Raumhöhe 275cm
Innentüren 220cm hoch, aus venezianischer Eiche, flächenbündig
Fenster- und Türelemente von JOSKO (mit Raffstore u. Insektenschutz)
1 abgeschlossenes Kellerabteil mit 12qm
1 zusätzlicher Abstellplatz im Gemeinschaftskeller 6qm
1 Außenparkplatz
2 TG-Abstellplätze für PKW
1 TG Abstellplatz für Motorrad
Der Verkauf wird direkt vom Eigentümer abgewickelt.
Keine Maklerprovisionen!
MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nur 15 Min. von Ried i.I., 45 Min. von Passau und nur 1 Std. Von Salzburg oder Linz entfernt.
Großzügige Raumaufteilung und -gestaltung für unterschiedliche Bedarfe nutzbar. Ob Single, Paar oder Familie - die Einteilung und Nutzung der Räume ist individuell gestaltbar.
Sie kommen barrierefrei - von der Tiefgarage oder dem Hauseingang mit Fahrstuhl direkt in die Whg.
Der 50qm große - durch die raumhohen Glasfronten - lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit seiner Designerküche eines der Highlights dieser Wohlfühloase. Die maßgefertigte Tischlerküche besticht durch Ihre wunderschöne Holzfront, die praktische Anordnung und ihre High-End Geräte. Der Wohnbereich verfügt darüberhinaus über einen Kamin.
Zum Wohn-Essbereich gehört ein sehr praktischer, abgetrennter Abstellraum mit hochwertigen, raumhohen Einbauschränken.
Von den 3 weiteren Räumen (SZ, KZ oder Büro) ist ein Raum über eine ganze Seite mit hochwertigen, raumhohen Einbauschränken ausgestattet.
Es gibt 2 Bäder. Eines davon mit Badewanne, Dusche und Sauna. Das kleinere Bad ist ebenfalls mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Darüberhinaus gibt es noch ein extra Gäste-WC.
Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Von der 145qm großen, dreiseitig umlaufenden und großteils nicht einsehbarer Dachterrasse, sind 20qm überdacht - als Outdoor-Wohnzimmer mit vertikalem Sicht- und Sonnenschutz.
Fußbodenheizung mit Smart-Home Steuerung (controme)
Wohn- und Schlafräume Parkettboden;
Vorraum, Bäder, WC und Küche mit hochwertigen Fliesenboden
Raumhöhe 275cm
Innentüren 220cm hoch, aus venezianischer Eiche, flächenbündig
Fenster- und Türelemente von JOSKO (mit Raffstore u. Insektenschutz)
1 abgeschlossenes Kellerabteil mit 12qm
1 zusätzlicher Abstellplatz im Gemeinschaftskeller 6qm
1 Außenparkplatz
2 TG-Abstellplätze für PKW
1 TG Abstellplatz für Motorrad
Der Verkauf wird direkt vom Eigentümer abgewickelt.
Keine Maklerprovisionen!
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PrivatHermann Wallner
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