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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Maisonettejuwel mit Seeblick in Altmünster am Traunsee

319.000
 
82 m²3,5 ZimmerBalkon 13 m², Garten
Preis / m²3.890,24 €
Etage-
Baujahr2000
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4813 Altmünster
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Altmünster am Traunsee, einer der begehrtesten Orte im Salzkammergut. Sie profitieren von einer perfekten Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Ufer des Traunsees sowie das charmante Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Altmünster bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist ebenfalls optimal.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.890,24 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Maisonette
Baujahr 2000, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 88 m²
1 Balkon 13 m² südostseitig
Garten, Wintergarten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Wohngegenden von Altmünster! Diese traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in ruhiger und idyllischer Lage.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 82 m², auf zwei Ebenen optimal aufgeteilt

  • Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich, geräumige Küche

  • Balkon: ca. 13 m² mit atemberaubendem Blick auf den Traunsee

  • Wintergarten: ca. 6 m², ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit

  • Garage: Eigene Garage für bequemes Parken

  • Ruhige Lage: In einer der besten Wohngegenden von Altmünster

  • Zweitwohnsitznutzung: Eine absolute Rarität in dieser Region!

Die helle Maisonettewohnung beeindruckt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Die zwei Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene und bieten Ruhe und Privatsphäre. Der ca. 6 m² große Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein und schafft eine behagliche Atmosphäre, selbst in der kühleren Jahreszeit.

Dank der Zweitwohnsitzwidmung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts suchen.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.

Sämtliche Informationen nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt.

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