Sonnige Ruheoase - U-Bahn - voll möbliert

Geräumige Wohnung zum Wohlfühlen in Oberlaa

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage. Ideal für Singles, Paare oder WGs!

Highlights der Wohnung:

• Lage im 1.Liftstock
• Zentral begehbare 3 Zimmer, ideal für eine WG
• Alle Räume blicken auf den ruhigen, sonnigen Innenhof
• Praktisches Vorzimmer mit Zugang zu Bad, WC und Abstellraum
• Zwei große Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnlandschaft, Küche und Essbereich
• Waschmaschine in der Wohnung
• Voll möbliert

Ausstattung der Anlage:

• Haus-SAT-Anlage für besten Empfang
• Partyraum mit Küche für gesellige Stunden
• Kinderspielraum und Kinderspielplatz im Haus
• Optionaler Garagenplatz für nur € 93 pro Monat
• Fahrradabstellraum
• Hauszentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
• Hohe Energieeffizienz für niedrige Betriebskosten
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus

Infrastruktur & Lage:

• Supermärkte HOFER und BILLA fußläufig erreichbar
• U1-Station Neulaa/Oberlaa für schnelle Anbindung
• Zahlreiche Spielplätze und Schulen in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die A23 (Knoten Favoriten) sowie S1 (Rotneusiedl)
• Die Therme Oberlaa und das Laaerbergbad sind nur wenige Minuten entfernt

Konditionen:

• Kaution: € 4.000
• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Heizung und Warmwasser Akonto € 180 pro Monat
• Keine Ablöse für Möbel

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap