- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Eck-Reihenhaus mit 152m² Gartenin Grün Ruhelage
445.000 €
105 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.912,09 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Harald Bittermann
1220 Wien, Donaustadt
Das Eck-Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Wien im Bezirk Donaustadt. Die herrliche Grün Ruhelage sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis, ... in der näheren Umgebung machen das Leben hier lebenswert. Auch der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbare Badeteich wird gerne besucht.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²3.912,09 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 105 m²
Gartenfläche 152 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Eck-Reihenhaus mit Eigengarten
Das 2022 fertiggestellte Haus befindet sich in Grün Ruhelage und bietet mit seine 105m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Vom offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse welche direkt in den ca. 152 m² großen Garten übergeht.
Raumaufteilung:
EG:
Eingang mit offenem Vorraum, Technik und Abstellraum, WC, offener Wohn-, Ess- Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten
OG:
2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und WC, 1 Terrasse
DG:
1 Zimmer
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Die wärmetechnische Versorgung mittels Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen die Helligkeit im Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Zwei Autoabstellflächen vor dem Haus komplettieren das Angebot und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Im Baurechtsvertrag sowie Wohnungseigentumsvertrag sind die Eigentumsverhältnisse an der Baurechtseinlage geregelt, welche bis zum 30.06.2118 eingetragen ist.
Die Betriebskosten inkl. Bauzins betragen derzeit ca. 352.- € per Monat.
Das 2022 fertiggestellte Haus befindet sich in Grün Ruhelage und bietet mit seine 105m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Vom offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse welche direkt in den ca. 152 m² großen Garten übergeht.
Raumaufteilung:
EG:
Eingang mit offenem Vorraum, Technik und Abstellraum, WC, offener Wohn-, Ess- Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten
OG:
2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und WC, 1 Terrasse
DG:
1 Zimmer
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Die wärmetechnische Versorgung mittels Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen die Helligkeit im Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Zwei Autoabstellflächen vor dem Haus komplettieren das Angebot und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Im Baurechtsvertrag sowie Wohnungseigentumsvertrag sind die Eigentumsverhältnisse an der Baurechtseinlage geregelt, welche bis zum 30.06.2118 eingetragen ist.
Die Betriebskosten inkl. Bauzins betragen derzeit ca. 352.- € per Monat.
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