Charmantes Landhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Bockließ!

Zum Verkauf gelangt eine nette Immobilie, die über zwei separate Wohneinheiten verfügt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 626 m².

Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen, was nicht nur eine umweltfreundliche Heizungsmethode darstellt, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wärme wird über die Radiatoren abgegeben.

Wohnhaus 1 gliedert sich in: Wohnhaus 2 gliedert sich in:
- Vorraum - Vorraum
- Wohnzimmer - Küche
- Schlafzimmer - Wohnzimmer
- Technikraum - Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC - Abstellraum
- Küche - KEIN Bad
- Speis

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Im Garten ist außerdem ein Unterstand und eine Gerätehütte zu finden.

Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen.

Besonderheiten:
- Zwei separate Wohneinheiten
- Fernwärmeanschluss
- Ruhige, naturnahe Lage
- Nahe Verkehrsanbindung
- Kurze Fahrzeit nach Wien

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen, wie z.B. Arzt, Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, 2 Spar, Kaufhaus (ADEG), Pizzeria, Gärtnerei, Heuriger, Autohändler, Kaminverkäufer, Musikhaus, Feuerwehr, Fußballplatz und Tennisplatz.
Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Schloss Bockfließ aus dem 13. Jahrhundert.
Mehr Infos unter: (Link) noeburgen.imareal.sbg.ac.at/result/burgid/266

Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Weitere Informationen: www.bockfliess.gv.at

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 544.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G