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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Sonnbergmarkt

1.325
 
59 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1190 Wien
In unmittelbarer Nähe zum Sonnbergmarkt

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinien 35A und 10A zu der U4 Heiligenstadt

Div. Nahversorger fußläufig erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.325 €
Preis pro m²22,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.204,55 €
USt. Gesamtbelastung120,45 €
Miete1.041,42 €
USt. Miete104,14 €
Betriebskosten163,13 €
USt. Betriebskosten16,31 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,32 m²
Gartenfläche 15,78 m²
1 Terrasse 18 m² nordostseitig
nordostseitig, Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

 Ruhige ca. 59 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 16 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse
  • 2 zentral begehbare Zimmer im Gartengeschoss
  • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
  • Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung
  • Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen
  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar
Objekttyp:
  • Ruhige Miet-Wohn-Etage-Top 1

  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

  • Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.

 Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 59 m² zzgl. ca. 16 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse

  • EG - barrierefreier Zugang

 Heizung / Warmwasser:
  • Gas-Zentralheizung

 Ausstattung:
  • Parkettböden

  • Einbauküche

  • Sonnenschutz

  • Geräumiges Kellerabteil

  • Großzügige Allgemeinflächen

  • Tiefgarage

  • ...

 ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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