- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Neubauwohnung in Toplage bei der Mariahilfer Strasse! – Perfekt für AirBnB und Kurzeitvermietung!
272.000 €
40 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²6.800 €
Etage2
Baujahr2024
Brandstetter Immobilien GmbHHerr Christoph Brandstetter
Mariahilferstrasse, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis272.000 €
Kaufpreis pro m²6.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeberin
Laufende Kosten
Betriebskosten80 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 40 m²
Nutzfläche 43 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Neubau 2024 – Modernste Bauweise und hochwertige Materialien
Nähe Mariahilfer Straße – Beste Infrastruktur & urbanes Lebensgefühl
Ca. 40 m² Wohnfläche – Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Großer Wohn-/Essbereich – Offenes und lichtdurchflutetes Konzept
1 Schlafzimmer – Ruhige Lage für erholsame Nächte
1 modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
1 separates WC – Mehr Komfort im Alltag
4 m² Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
Airbnb & Kurzzeitvermietung erlaubt – Attraktive Investmentmöglichkeit
Keine Wohnzone – Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank hochwertiger Materialien und einer durchdachten Architektur bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer als Ruheoase dient. Das elegante Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und das zusätzliche WC bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Ob als Eigenheim oder renditestarkes Investment für Kurzzeitvermietung – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Maklerhinweis:
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Nähe Mariahilfer Straße – Beste Infrastruktur & urbanes Lebensgefühl
Ca. 40 m² Wohnfläche – Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Großer Wohn-/Essbereich – Offenes und lichtdurchflutetes Konzept
1 Schlafzimmer – Ruhige Lage für erholsame Nächte
1 modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
1 separates WC – Mehr Komfort im Alltag
4 m² Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
Airbnb & Kurzzeitvermietung erlaubt – Attraktive Investmentmöglichkeit
Keine Wohnzone – Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank hochwertiger Materialien und einer durchdachten Architektur bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer als Ruheoase dient. Das elegante Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und das zusätzliche WC bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Ob als Eigenheim oder renditestarkes Investment für Kurzzeitvermietung – diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Maklerhinweis:
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
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GewerblichBrandstetter Immobilien GmbHHerr Christoph Brandstetter
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