Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gilgen, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag in die Ferne rückt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gilgen, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag in die Ferne rückt.

Diese exklusive Maisonettewohnung begeistert mit einem unvergleichlichen Blick auf den malerischen Wolfgangsee. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Salzkammerguts, bietet diese moderne Immobilie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Die Immobilie im Detail:
• Baujahr & Zustand: Errichtet 2018, Erstbezug 2021 – modern und neuwertig.
• Grundstück: Insgesamt großzügige 2.170 m², perfekt für Privatsphäre und Entspannung.
• Wohnfläche: 76 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch drei Terrassen und drei kleine Gartenbereiche.
• Besonderheiten:
• Drei Terrassen, darunter eine nach Süden ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden mit Seeblick.
• Drei grüne Rückzugsorte in verschiedenen Ausrichtungen.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit viel Platz für Familie und Freunde.
• Komfort:
• Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Anteil.
• Niedrige Betriebskosten (ca. € 424 inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Steuer).
• Gehobene Ausstattung und komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen.
• Energie: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe für nachhaltiges Heizen.

Besondere Highlights:
• Architektur & Design: Hochwertige Materialien und durchdachte Bauweise, die modernes Wohnen und ein naturnahes Lebensgefühl vereinen.
• Lage & Aussicht: Genießen Sie von jeder Etage aus den unverbaubaren Blick auf den Wolfgangsee – ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert.
• Freiraum & Erholung: Die privaten Außenbereiche laden ein, die Natur hautnah zu erleben, während die ruhige Lage zur absoluten Entspannung beiträgt.

Lebensqualität in St. Gilgen:

Nur 25 km von Salzburg entfernt, befindet sich St. Gilgen – ein idyllisches Dorf mit einzigartigem Charme. Umgeben von Bergen und dem Wolfgangsee, genießen Sie hier eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Ob für Freizeitaktivitäten, Erholung oder kulinarische Highlights – diese Region bietet alles, was das Herz begehrt.

Ihr neues Zuhause wartet:

Die Maisonettewohnung inklusive moderner Einrichtung steht ab Juli 2024 für Sie bereit. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Eigentumsobjekt beträgt 735.000€
Wenn Sie mehr über diese traumhafte Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!

Ihr Schritt in ein neues Lebensgefühl beginnt hier.
Lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen wünschen!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.

Wichtige Hinweise:

• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.

• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).

Maklerhinweis:

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.

Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.

Mit einer monatlichen Nettomiete von 2.000 € sichern Sie sich eine hervorragende Rendite.
Der Richtpreis von 650.000€ gilt als Richtwert für das Bieterverfahren.
Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der Auftraggeberin