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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

KAGRAN- LIEBLING

337.000
 
51 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.964,6 €
Etage3
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien,Donaustadt
Diese charmante Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Kagraner Platz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis337.000 €
Kaufpreis pro m²5.964,6 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten139,7 €
Betriebskosten127 €
USt. Betriebskosten12,7 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 56,5 m²
1 Loggia 5,5 m² südostseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen einzigartigen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Wohnwelt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 51m² und einem durchdachten Grundriss genießen Sie hier viel Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der bei jedem Sonnenuntergang für Staunen sorgen wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrer Loggia entspannen und das pulsierende Leben der Stadt aus der Ferne betrachten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis
2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€
2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€
1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€
2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€
10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€
1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse:21,5m² 529.000€
1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse:24,5m² 394.000€
2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse:21,9m² 479.000€
2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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