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  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Balkon, 1100 Wien Oberlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand

579.000
 
152 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.821,53 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1995
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
Klederinger Straße 59, 1100 Wien,Favoriten
Das Wohnobjekt liegt am Stadtrand von Wien, im ländlichen Bereich von Favoriten und ist umgeben von Wiesen und Feldern, sowie dem Naherholungsgebiet der Liesing. Dieses lädt zum Wandern, Laufen, Radfahren und Waken ein. Wenige Meter vom Wohnort entfernt befindet sich die Bushaltestelle 70A die Richtung Wien zur U1 Station Oberlaa führt, und in Richtung Kledering zur Einstiegstelle der S-Bahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²3.821,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten496 €
Betriebskosten245,32 €
USt. Betriebskosten24,53 €
Monatliche Kosten Netto467,33 €
USt. Monatliche Kosten28,67 €
Sonstige Kosten Netto222,01 €
USt. Sonstige Kosten4,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 151,51 m²
Gartenfläche 88 m²
1 Terrasse
1 Balkon 4,4 m² nordseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Das großzügig gestaltete Reihenhaus ist durch ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und befindet sich in der zweiten Reihe der Anlage. Der Garten ist auch direkt begehbar.

Im EG befindet sich eine geräumig Wohnküche mit Kachelofen. Ein großes WC,  Abstellraum und Gartenbereich.

Im 1. Stock sind 2 große Zimmer mit französischen Fenstern, ein komfortabler begehbarer Schrankraum, ein extra großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, und ein separates WC.

Das Dachgeschoß gliedert in in einen großen Raum mit Balkon und einem Badezimmer mit WC.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: 51,51m², 1 Stock: 58,93m², DG: 41.07m² = gesamt 151,51m²

Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/o5DdPC4qB3Y

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <2.175m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <7.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <650m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <3.325m
Bank <3.300m
Post <2.150m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.225m
Straßenbahn <2.675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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